Lubenia

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
497 700 PLN
Cena za m2
5 311,63 PLN
Powierzchnia
93,70 m2
Powierzchnia użytkowa
77,20 m2
Powierzchnia działki
1 200 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2022
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
283/8310/ODS

Opis nieruchomości

 BEZPOŚREDNIO | KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI


Zapraszam do zakupu działki 12 arów (34x37m) zlokalizowanej w Lubenii - 16 km od granicy z Rzeszowem.


Obecnie są wydane Warunki Zabudowy na dom jednorodzinny (szerokość frontowej elewacji 11-17 m oraz wysokość 7m + - 20%).


Ogłoszenie dotyczy zakupu działki 12 arów (i udziału w drodze) oraz przygotowania kompletnej dokumentacji i budowy domu szkieletowego parterowego 4 pokojowego o powierzchni użytkowej 77,20 m2.




DOKŁADNA LOKALIZACJA:
https://goo.gl/maps/rtE3CgQiL7DksTkp6


Media (realizacja po stronie kupującego):
- studnia lub doprowadzenie wody z wodociągu;
- szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków;
- prąd (PGE przyłączy w ramach opłaty przyłączeniowej do 200m).


Oferta obejmuje przygotowanie kompletu niezbędnego do uzyskania pozwolenia na budowę :


• Badań geologicznych,
• Warunków technicznych przyłączeniowych do sieci,
• Koncepcji,
• Projektu zagospodarowania terenu,
• Projektu budowlanego wielobranżowego budynku mieszkalnego – kompletnego -
➢ branża architektoniczna,
➢ branża konstrukcyjna,
➢ branża sanitarna,
➢ branża elektryczna.
• Pozyskanie pozwoleń, uzgodnień, warunków technicznych w imieniu Inwestora w celu uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę.





Dom jednorodzinny parterowy z dwuspadowym dachem dla osób ceniących sobie klasykę.



Posiadać może dwie lub trzy odrębne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym.


Z salonu można wyjść na ogród lub na taras, które będą służyć jako strefa relaksu i spotkań z przyjaciółmi.


WERSJE możliwe to dom z elewacją z tynku lub w całości drewnianą.


Można dostawić do niego dowolnej wielkości taras, ogród zimowy, wiatę na samochód lub garaż.






Dom z trzema sypialniami składa się z :
- wiatrołap 3,85m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,25m2
- salon 18,33 m2
- kuchnia 10,14 m2
- łazienka 4,72
- sypialnia 10,11 m2
- sypialnia 9,84 m2
- sypialnia 8,67 m2


= 77,20 m2 powierzchni użytkowej


= 93,70 m2 powierzchni zabudowy/całkowitej





Cena nie zawiera zadaszonej wiaty na samochód (1 sztuka = 23,04 m2 (7,68x3m) = 15 301,44 zł brutto)

Cena nie zawiera zadaszonego tarasu (1 sztuka = 23,04 m2 (7,68x3m) = 31 477,24 zł brutto).

Cena nie zawiera garażu 20 m2 jednostanowiskowego na stopach fundamentowych = 62 100 zł brutto.

Cena nie zawiera garażu 40 m2 dwustanowiskowego na stopach fundamentowych = 116 748 zł brutto.

Cena nie zawiera kostki brukowej oraz ogrodzenia (indywidualna wycena wg oczekiwań i pomysłu).

Cena nie zawiera pompy ciepła / rekuperacji / fotowoltaiki / Carportu (wiata z panelami bezpośrednio ładująca samochód / dom https://bbpv.pl/evolton-carporty-i-lawki-fotowoltaiczne/ )- możemy przygotować wycenę realizacji lub zamontować urządzenia wskazane przez inwestora - należy to zrobić na etapie projektu.




STANDARD WYKONANIA


1.      FUNDAMENT PEŁNY

2.      STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

·        Szkielet całego domu wraz ze ściankami działowymi oraz konstrukcją dachu – drewno konstrukcyjne C24, suszone komorowo (16% +/-), czterostronnie strugane, gatunek świerk, pochodzenie kraje skandynawskie; Konstrukcja ścian nośnych o przekroju 45x170 mm;
·        Poszycie ścian zewnętrznych – Płyta OSB 3 – 12 mm;
·        Elewacja zewnętrzna (deska elewacyjna, tynk silikonowy na styropianie) oraz deska podbiciowa – płaska; Deska elewacyjna łączona pod listwą maskującą – w cenie podstawowej lub bezlistwowo – za dopłatą.
·        Stolarka zewnętrzna: drzwi zewnętrzne Setto, metalowe, grubości 68 mm, pełne tłoczone lub płaskie, w kolorach podstawowych, z ościeżnicą ciepłą (lub porównywalne), okna PCV, trzyszybowe, w kolorach podstawowych (Adams na profilu Veka SL 82);
·        Obróbki drewniane elewacji w przypadku deski elewacyjnej: Listwa narożna, listwa wokół okien, listwa maskująca łączenie deski elewacyjnej i podbiciowej;
·        Wyprowadzony komin (Systemy: CJ Blok, Wulkan); [JEŻELI JEST W PROJEKCIE]
·        Pokrycie dachu oraz obróbki blacharskie (w tym parapety zewnętrzne) - do wyboru: blachodachówka, blacha trapezowa - (Regamet CLASSIC lub porównywalna); Istnieje możliwość wykorzystania innych rozwiązań oraz producentów, a także wykonania dachów płaskich jednak jest to ustalane indywidualnie na podstawie projektu;
·        Orynnowanie z obróbkami (Rynny Bryza – Cellfast lub porównywalne);
·        Ewentualne tarasy drewniane zadaszone czy balkony z balustradą według standardu
 
3. STAN DEWELOPERSKI

·        Stan surowy zamknięty;
·        Wewnętrzna instalacja elektryczna poprowadzona w peszlu w przedściance instalacyjnej (rozdzielnia z zabezpieczeniem selektywnym obwodów, z zabezpieczeniem różnicowo prądowym, z zabezpieczeniem przepięciowym oraz z wyprowadzonym uziemieniem, zakończona osprzętem SIMON 54 lub porównywalnym); Przyłącze energetyczne oraz połączenie go z rozdzielnią - po stronie Zamawiającego. Przewidziane punkty: salon/kuchnia:  3 puszki pod gniazdko + 2 punkty świetlne na pomieszczenie, w tym w kuchni przewód pod indukcję , pokój/sypialnia: 2 puszki pod gniazdko  + 1 punkt świetlny na pomieszczenie, łazienka: 2 puszki pod gniazdko + 2 punkty świetlne, na zewnątrz: 1 punkt świetlny oraz punkt pod gniazdko. Na całej inwestycji 5 punktów typu gniazdko światło w cenie;  (Punkty bez osprzętu typu gniazdko, włącznik światła).
·        Wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna (5 punktów wod-kan: zlew, umywalka, pralka, ubikacja, prysznic/wanna) punkty wodne zakończone zaworem; Przyłącza wodne i kanalizacyjne oraz spięcie ich z wewnętrzną instalacją - po stronie Zamawiającego
·        Wewnętrzna Instalacja CO bez pieca i bez grzejników (system ogrzewania podłogowego lub tradycyjny z rozdzielnią wyposażoną w  węzły);
·        Ocieplenie podłogi: styropian o λ 0.038 lub wełna mineralna o λ 0.032 – grubość izolacji w zależności od projektu oraz rodzaju podłogi;
·        Wykończenie podłogi: na parterze wylewka właściwa 6 cm lub płyta OSB-3 – 22 mm (w zależności od rodzaju podłogi), na poddaszu płyta OSB-3 – 22 mm (za dopłatą - strop w opcji cichej z dodatkowymi warstwami wygłuszającymi);
·        Ocieplenie ścian zewnętrznych: wełna mineralna o λ 0.032 – grubość izolacji w zależności od projektu oraz rodzaju elewacji;
·        Ocieplenie dachu w domach z poddaszem lub stropu w domach parterowych: wełna mineralna o λ 0.032 – grubość izolacji w zależności od projektu;
·        Wygłuszenie ścian wewnętrznych oraz stropów między piętrami: wełna mineralna Isover Aku-Płyta (współczynnik pochłaniania dźwięku AW=1) – grubość izolacji 10/15/20 cm w zależności od zastosowanego przekroju konstrukcji;
·        Wykończenie ścian wewnątrz domu: płyta kartonowo – gipsowa (nieszpachlowana) na ruszcie montażowym stanowiącym przedściankę instalacyjną, opcjonalnie: deska boazeryjna płaska (niemalowana), nabijana pionowo, na ruszcie montażowym stanowiącym przedściankę, bez listew wykończeniowych i parapetów wewnętrznych (obrobione szpalety wokół okien);




DODATKOWO Istnieje możliwość wykończenia domu w standardzie DEWELOPERSKIM PLUS :

4. STAN DEWELOPERSKI + (wyceniany po szczegółowym określeniu zakresu prac wykończeniowych)

·        Stan deweloperski;
·        Szpachlowanie oraz gruntowanie ścian i sufitów w przypadku wykończenia płytą GK;
·        Obróbki wewnętrzne w przypadku wykończenia deską boazeryjną: listwa drewniana wokół okna, listwy drewniane - narożna i podsufitowa (tzw. ćwierćwałek), Listwy przypodłogowe PCV wybiera Zamawiający w ramach przysługującego ryczałtu.
·        Podłogi (panele podłogowe);
·        Parapety wewnętrzne: PCV lub drewniane;
·        W domach dwukondygnacyjnych: schody wewnętrzne drewniane - sosna/jodła (ażurowe: zabiegowe lub proste) produkcji HAT-BUD, z balustradą według standardu HAT-BUD, wraz z montażem;
·        Drzwi wewnętrzne wybrane przez Zamawiającego w ramach ryczałtu, wraz z montażem;
·        Osprzęt instalacji elektrycznej wewnętrznej (gniazdka oraz włączniki światła) – SIMON 54 lub porównywalny;





Faktura VAT oraz 25 lat gwarancji na konstrukcję.




TERMIN ODDANIA

Czas realizacji od przeniesienia własności na grunt i zawarcia umowy na realizację inwestycji :


➢ ok 3 miesiące do uzyskania pozwolenia na budowę.


➢ do 3 miesięcy realizacja budowy do stanu deweloperskiego.



Cena za działkę i stan deweloperski :


497 770 zł




Cena za działkę i stan surowy zamknięty :


339 550 zł







Cena wykonania Twojego domu nie zmieni się niezależnie od cen materiałów budowlanych na rynku!



Chcesz inny dom?




Istnieje możliwość wykonania na tej działce lub na Twojej innego spełniającego warunki WZ domu w technologii szkieletowej wg własnego pomysłu bądź projektu.


Domy realizuje firma od 25 lat budująca domy mieszkalne w technologii szkieletowej - ponad 1500 budów od 1997 roku.


Pomagamy precyzyjnie przeliczyć zdolność kredytową i uzyskać najtańszy kredyt na realizację budowy i wykończenia domu (wkład własny 20%).




Dostarczamy solidnych wykonawców np do mebli na wymiar etc...






Zapraszam do zobaczenia miejsca na żywo.


Mateusz Kustra


+48 513 411 456




Domy budujemy raz a dobrze!

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Drewno
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Brak
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Ujęcie wody: Studnia
  • Ciepła woda: Piec elektryczny, Solar, Pompa ciepła
  • Rodzaj kanalizacji: Szambo, Przydomowa oczyszczalnia ścieków
  • Rodzaj ogrzewania: Ekologiczne, Pompa ciepła, Elektryczne, Kominkowe

Kontakt

Mateusz Kustra

Mateusz Kustra

Telefon:
513411456
E-mail:
biuro@cid.rzeszow.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Centrum Inwestycji Deweloperskich z siedzibą przy Króla Kazimierza 20/3, 35-061 Rzeszów (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@cid.rzeszow.pl… czytaj więcej